房价的变化始终影响着人们的情绪，房价不管是涨还是下跌都会引起人们的一番讨论，自去年12月以来，房地产市场一直在恶化。许多房地产中介已经开始焦头烂额，房地产市场已经进入买卖双方的“僵局”时期。拥有房子的朋友仍然坚持高房价，不允许自己的利益受到损害。没有房子的朋友看到房价下跌，为了避免变成冤大头，他们进入了观望状态。

双方在估计房价预期方面有很大差距。开发商对市场情绪的影响最大。限制性政策越来越明确，对投机者的打击非常严重。面对高房价，年轻人对住房需求的热情也在下降。房地产企业出售房地产，资金提取速度太慢，融资越来越困难，日子不长。幸运的是，随着高债务偿还期的到来，大型住宅企业从去年开始向房地产转型，其他地区的布局比房地产巨头万科更好，而且还高呼着“生存”的口号，但是对于中小住宅企业来说，一旦资金流动中断，他们只能面临倒闭。

最近，江苏省宿迁市的一家开发商申请破产清算。业主购买房地产开发商可以联系开发商进行材料加工。有一段时间，人们引起了激烈的讨论。我相信，在未来，一些中小型房地产企业将不得不申请破产，以退出房地产市场，因为财政压力。房地产市场真的不可行吗？

但我认为这是一件好事。这是房地产市场逐渐走向良性的唯一途径。调控房地产市场确实可以影响许多开发商，但也可以理解为市场中适者生存的现象。住宅企业经营能力差逐渐被市场淘汰，留下了强大、高素质的开发商。这样的市场环境是良性的、健康的，是可以建立起来的。这房子还是值得买的，值得信赖，经过调整后，房价逐渐趋于合理，这对购房者来说是个好消息，你说呢？

此外，从今年各大住宅企业的公开业绩来看，恒大、万科、荣毅仁等大型住宅企业的销售都达到了一个新的水平。前11个月，超过25家房地产公司销售额超过1000亿元，而去年全年只有17家公司销售额超过1000亿元。预计到今年年底，30家公司将销售超过1000亿元，因此房地产市场不存在。不，但最好是在健康和稳定的基础上发展，并且为买家带来一个更适合自己购买的环境。预计2019年，将出台住房贷款利率政策、购房限制政策和其他政策来规范急需的家庭。

房地产市场有风险，不管是买房还是卖房所以我们都要小心。